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Vente appartement 575 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 4 600 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T5 en plein cœur de Marseille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4704-CLA (Lien direct sur les photos)
Situé au sein de quartier du Palais de Justice, limitrophe du quartier de Saint-Victor, à deux pas du Parc de la Colline Puget, à 5 minutes à pied du Vieux-Port, à proximité de toute commodité, transports en commun et axes autoroutiers.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, vous trouverez cet appartement traversant, dans lequel vous profitez d'une surface de 125 m2 loi Carrez.
L'espace se développe au travers d'une entrée, qui dessert :
Un séjour agréable avec un espace repas convivial en enfilade ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée.
Un coin nuit comprenant trois chambres de 17 m2, 14m2 et 10m2 s'ouvrant sur des balconnets ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
Une cave ainsi qu'une chambre de bonne viennent compléter l'ensemble.
Il est également possible de récupérer un double box en rez-de-chaussée à la location.
Vous serez séduits par ce bien unique qui a su conserver tout son charme, grâce à ses volumes généreux, ses moulures, cheminées d'époque, tout en alliant des prestations et des finitions très actuelles (notamment le système de climatisation réversible gainable).
--
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À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570
Référence annonce : 4704-CLA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 10 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 4704-CLA. - Réf Superimmo : ANVXWZ7H6
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 27 88 81 04
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