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Vente appartement 565 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 520 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

SECTEUR NOTRE DAME - MARSEILLE 13006 - CHARMANT T4 AVEC VUE SUR NOTRE DAME DE LA GARDE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans un immeuble ancien en parfait état avec plus de 120 ans d'histoire vous trouverez ce T4 de 120m² avec un balcon, une cave et une chambre de bonne qui vous séduira du premier regard. Très bien placé dans un des quartiers plus recherchés de la ville et parfaitement agencé, il se compose d'une belle et spacieuse pièce à vivre avec une cheminée et à l'arrière deux chambres donnent sur un balcon filant face à notre Dame de la Garde. Une confortable cuisine indépendante est équipée, ainsi que d'une salle de bain avec toilette séparé. Dans le couloir de l'entrée de généreux placards. Vous serez séduit par la vue dégagée et la luminosité. Commerces, transport en commun et école à proximité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez vite le visiter ! REF : 9637BM14 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 9637BM14 - Réf Superimmo : ANVXXGCBY
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 525 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1920
ClimatisationCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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