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21
Vente appartement 780 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 6 240 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 13008 - Quartier Plage de La Pointe Rouge -
Vous cherchez un coin de paradis à Marseille ? Ne cherchez plus ! Niché dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente cet bel appartement duplex de 5 pièces dans la résidence sécurisée ANTINEA située à 200m de la plage, des restaurants et des commerces, en excellent état, un véritable bijou. Construit en 1987, ce logement de 125m2 habitables (112m2 loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, et un calme absolu. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter de vos soirées en toute tranquillité. La cuisine séparée, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est prête à accueillir vos talents culinaires.Sur le même niveau, une suite parentale comprenant un dégagement, une belle chambre ouvrant sur un balcon, un bureau lumineux, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une très spacieuse avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. En plus de ses atouts intérieurs, la résidence propose une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et pour couronner le tout, une belle cave et un grand box en sous-sol sont à votre disposition. Climatisation, double vitrage, store banne. Possibilité acquérir meublé.
Le tout pour seulement 780 000EUR, honoraires partagés (765 000EUR net vendeur + 15 000EUR honoraires à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comprenant 33 lots principaux d'habitation. La quote part previsonnelle à charge du propriétaiare est de 2 520EUR/an (Charges générales, consommation eau pour 5 personnes, entretien espaces verts, piscine).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Contactez Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : VAP20013490 - Réf Superimmo : ANVXWG6JK
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 6 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave (8,58 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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