Vente appartement 249 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Nancy - secteur Jeanne d'Arc - Vend appartement 5 pièces avec ascenseur, balcon, garage fermé, mansarde, grenier et cave. Situé Rue Jeanne d'arc, côté Notre Dame de Lourdes / Avenue Général Leclerc, en direction des axes autoroutiers Nancy Sud, l'appartement rénové en 2012 se hisse au 6eme et dernier étage habité avec ascenseur de l'immeuble bien entretenu des années 50. D'une surface habitable confortable de 125m2, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un rangement/vestiaire et sur un spacieux espace de vie, lumineux, bénéficiant d'une vue extérieure dégagée, composé d'un salon et d'une salle à manger et chaleureusement habillé d'un sol en parquet en chêne massif. Vous disposez d'une cuisine intime toute équipée ayant un accès direct au balcon orienté sud/ouest, vue dégagée sur les jardins à l'arrière de l'immeuble. L'espace nuit vous offre trois confortables chambres toutes aménagées de rangements, dont une avec un accès au balcon, et une salle bain tout récemment rénovée avec une douche à l'italienne. L'appartement se complète d'un wc avec lave-mains et d'un dressing. Avec l'appartement sont vendus une ancienne mansarde située au dernier étage astucieusement aménagée en une pratique buanderie et un grenier. Pour vous stationner, vous disposez d'un garage fermé en cour extérieure sécurisée avec porte motorisée et au pied de l'immeuble. Courant 2024, et voté lors de la dernière Assemblée Générale, l'immeuble sera raccordé au chauffage urbain. L'appartement est raccordé à la fibre optique. Copropriété de 12 lots principaux - Charges mensuelles prévisionnelles 406 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une confortable et chaleureuse adresse à quelques pas du futur trolleybus, à 10 mn de Nancy centre et proche de commerces de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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