Vente appartement 482 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

Nantes jardin des plantes
A proximité du tram, de la gare et des commerces, au 7ème et dernier étage avec ascenseur (ascenseur qui arrive directement dans l'appartement) d'une résidence de standing, magnifique appartement T5 de 125 m2 à rafraichir avec vue exceptionnelle sur le jardin des plantes. Grand séjour sur balcon filant bien exposé et très lumineux, 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains...
Garage et cave.
Situation exceptionnelle et rare sur le marché Nantais !
Contact : Franck LE GALL 06 59 68 27 04
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CHARLES GASCHIGNARD SARL

Infos légales : 306809609

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