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Vente appartement 482 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 856 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
José Alves - iad

José Alves - iad

22 avis
06 51 64 22 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - José Alves (06 51 64 22 06) vous propose : NANTES JARDIN DES PLANTES, 7EME ET DERNIER ÉTAGE, VUE DIRECTE SUR LE PARC, APPARTEMENT T5 D’EXCEPTION DE 125 M² A 3 MINUTES A PIED DE LA GARE
Calme, lumière et emplacement privilégié pour ce bien situé au plus haut d’un immeuble de standing avec l'ascenseur qui vous amène directement dans votre logement par un contrôle sécurisé.
Le hall avec rangements distribue une belle pièce de vie de 33m² à double orientation qui donne par de larges baies avec balcons, sur le jardin des plantes et sur une très belle vue dégagée vers le sud.
Une cuisine de 12m², un bureau, 3 chambres de 11, 14 et 17 m², une salle de bain, une salle d’eau et des WC complètent son aménagement.
Un garage de belle profondeur avec coin cave, par accès sécurisé dans une cour privative, et un abri à vélos sont également disponibles.
Des travaux sont à prévoir, mais par sa distribution, ses caractéristiques et son emplacement unique, cet appartement après rénovation sera une très belle opportunité. A découvrir absolument.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259 € par mois (soit 3108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Alves EI (ID 15218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1599580 - Réf Superimmo : ANVXWNM5J
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 €Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1954
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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