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Description

Avenue de la Belle Gabrielle - Appartement de 125m2 + balcon
Emplacement exceptionnel, à 4 minutes à pied du RER A "Nogent-sur-Marne", face au bois, à proximités des commerces, des écoles et des transports / Avenue de la Belle Gabrielle
Situé dans un immeuble de standing au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 4/5 pièces de 125m² Loi Carrez comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon de 17 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres (possibilité 4 chambres), une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un emplacement de parking en intérieur complètent ce bien.
Appartement calme, belle hauteur sous plafond, bien agencé, bien optimisé, lumineux, sans perte d’espace et des parties communes très bien entretenues.
À visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier.

Publiée le 23/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83683246 - Réf Superimmo : ANVXU1NVG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 025 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² (carrez : 125) - 4 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix
1 février 2024

Baisse de 6,7%

1 025 000 €
23 novembre 2023
1 099 000 €
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