Vente appartement 184 200 €

125,59 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

VIAGER OCCUPE - Dame de 76 ans -
APPARTEMENT en DUPLEX de type 5 , avec JARDIN, d'une surface de 125.59 m2, en RDC + 1er étage, comprenant au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un grand séjour-salon de 42 m2 avec cheminée-insert donnant sur le jardin (environ 160m2 ) exposé Sud-Est. A l'étage : un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie (pouvant être transformée en 3ème chambre) placards. Deux caves en sous-sols. Un garage indépendant.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 680 000 € sur la base d'une valeur occupée de 355 000 €, qui se compose en un bouquet de 184 200 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 223 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”.
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2144
Valeur du bien 680 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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O&S VIAGER

Siren : 852935709 - N° de carte professionnelle : CPI35022021000000015

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