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Vente appartement 380 000 €
125,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
125,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
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- 3 023 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
Roubaix, Quartier Fresnoy/Plaine image/ Boulevard Gambetta
Métro : Alsace et axe voie rapide : Tour mercure
Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93.
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère « Oscar» est une loft lumineux situé dans un bel immeuble historique complètement réhabilité.
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Loft neuf (2023) coup de coeur, bâtiment de caractère
-Résidence fermée et sécurisée de 3 lofts, accès par un portail privatif motorisée. Bâtiment de caractère en retrait de rue
Matériaux de qualité, finitions impeccables
-Grande pièce de vie de 65m2
-Chauffage centrale par radiateur électrique
-Double vitrage aluminium persienne électrique
-2 places de parking privatif
-Possibilité achat un ou plusieurs garages
-Faible charges de copropriété (Copropriété de 3 lots)
Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails
Vous entrez directement dans l'énorme pièce de vie de 65m2 où un emplacement est prévu pour la cuisine. Cette pièce donnant accès directement à la terrasse extérieure de 10m2. Le cachet de l'ancien est présent : Murs en briques, poutres métalliques…
On poursuit la visite avec un couloir desservant les 3 chambres de 13m2, 12m2,15m2. Dans la continuité, on découvre la salle de bain équipée d'une baignoire sur pied, une douche et d'un meuble vasque. Un emplacement est prévu pour les machines à laver. Enfin on retrouve un WC indépendant.
Extérieur
Parking privatif de 2 places
Possibilité d'achat d'un ou plusieurs garages
Une terrasse privative de 10m2 exposition plein sud avec vue dégagée
Partie commune en cours de finitions
Espaces verts commun (pelouse, coin pic-Nic et cuisine d'été avec barbecue)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/08/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 72-COMPANY36969PJF - Réf Superimmo : ANVXWKGZF
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36969pjf/149/v0LPE/honoraires_agences_1.pdf
| 125,71 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 66 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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Siren : 951771914 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2023 000 000 0032
03 20 46 76 55
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