Vente appartement 499 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Au coeur du quartier St Gervais, cet appartement au 3ème étage a été entièrement rénové par un architecte. Il propose des prestations de qualité et une décoration raffinée.
L'accessibilité à l'ensemble des commodités, en moins de 5 minutes à pied, rendra votre quotidien agréable (bus, écoles et commerces).
A l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'une magnifique terrasse de 50 m2 environ offrant une jolie vue sur les monuments de Rouen.
Dès l'entrée, on perçoit la luminosité présente sur l'ensemble des pièce. Cette dernière, ouvre d'une part, sur un large salon et d'autre part sur une cuisine ouverte sur le séjour.
Le coin nuit se compose de deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde SDB, un WC et une lingerie complètent cet espace. Le couloir dispose de nombreux rangements sur-mesure.
En sous-sol, un garage fermé et une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
10 minutes à pied de la gare de Rouen et 8 minutes de la place du vieux marché.
Taxe Foncière : 3 500 euros
chauffage individuel électrique
Ascenseur
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 3999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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SANDY DUPUIS - IAD

62 avis clients

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