Vente appartement 139 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité, Keller Williams Forez Vert vous présente :
Appartement F5 avec grande terrasse à Saint-Etienne - Secteur La Croix de l'Orme/Solaure
Situé au premier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue rue Gabriel Péri, cet appartement traversant de 125,10 m² Carrez offre un cadre de vie agréable. Il allie modernité, espace et confort.
Vous découvrirez une cuisine équipée et intégrée de qualité, accompagnée d'un cellier de 6,71 m². La cuisine s'ouvre sur un double séjour lumineux de 45,35 m², parfait pour recevoir ou passer du temps en famille. De cet espace, vous accédez à une terrasse spacieuse de 30,00 m², idéale pour se détendre en plein air.
L'appartement dispose également d'une suite parentale de 12,09 m² avec une salle d'eau attenante. Deux autres chambres de 10,13 m² et 20,59 m² offrent suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille. Une buanderie de 17,32 m² avec un dressing sur mesure assure un rangement optimal. Cette buanderie peut se transformer facilement en une quatrième chambre.
Une seconde salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC est à votre disposition. Des toilettes séparées se trouvent à l'entrée de l'appartement pour plus de confort.
De plus, vous bénéficiez de deux caves, un grenier et d'un garage sécurisé de 23m² avec point d'eau et prise électrique, des atouts pour l'entretien de votre véhicule.
PRIX : 139.000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Charges mensuelles de copropriété : 152,15 euros comprenant l'entretien des communs et le fond de travaux.
Taxe foncière 2023 : 1445 euros
DPE / GES : D
Chauffage au gaz individuel
Nombre de lots : 21
Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.
Estimation offerte de votre bien :
Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 898402029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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