Vente appartement 450 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Appartement T5 + combles aménageables
Construit en 1950 et rénové avec soin en 2000, cet appartement au style savoyard allie le charme de l'ancien avec le confort moderne est situé à l'étage d'une maison de village.
L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, d'un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée qui est un véritable espace de convivialité, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et un WC indépendant. L'accès direct par l'escalier intérieur vous offre la possibilité de créer un agrandissement de votre espace habitable dans les combles.
Ce bien est prêt à accueillir votre famille ou à être loué pour un investissement locatif rentable.
Vous pouvez également acquérir l'ensemble du bâtiment rattachant à l'appartement un local commercial au rez de chaussée actuellement exploité (bail commercial).
En quelques minutes, vous pourrez accéder à divers commerces et au télécabine Le Valléen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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