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Vente appartement 450 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
125 m²
5 pièces
5 p
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 3 600 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T5-125m2 + Combles aménageables- Le Fayet/St Gervais
Vous rêvez d'un pied-à-terre dans un village en pleine expansion, à quelques pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine "Le Valléen" ? Ne cherchez plus, cet appartement au coeur du Fayet au charme fou n'attend que vous !
D'une superficie d'environ 125 m², ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend :
4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois et une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une salle de bain généreuse et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
En plus de son intérieur confortable, cet appartement dispose de plusieurs atouts: un balcon d'angle, une cave et 2 places de parking.
Et ce n'est pas tout ! Les combles, d'environ 100 m², sont aménageables : un potentiel énorme pour agrandir votre espace de vie ou créer un appartement supplémentaire.
Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs cherchant un projet rentable. Bonus supplémentaire : possibilité d’acquérir les murs du commerce au rez-de-chaussée avec un rendement de plus de 6%, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : A507-S-1 - Réf Superimmo : ANVXX6J8A
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf
| 125 m² - 5 pièces | Année de rénovation : 2000 |
| 1er étage | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 482 € / an
Maximum :
2 006 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2023.
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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761
06 11 63 43 54
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