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Description

ERA Agence de la Mairie de Saint-Ouen vous présente ce lumineux duplex de 100,77 m² loi Carrez, et 125,65 m² au sol.
Situé idéalement entre la mairie de Saint-Ouen et Garibaldi ce bien refait à neuf par architecte avec des matériaux de qualité saura vous séduire.
En poussant la porte, l'entrée donne sur un double séjour traversant et une cuisine parfaitement équipée. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, un petit salon sur le pallier et deux chambres avec une grande salle de bain.
Vous aurez également accès (non privatif) à deux jardins avec arbres fruitiers.
Ce bien au charme de l'ancien est situé au pied de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 7293__855152 - Réf Superimmo : ANVXWAH1J
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 5 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 724 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283994.pdf

125,65 m² - 5 pièces - 4 chambresCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

hausse de 8,8%

740 000 €
1 août 2024

Baisse de 14,5%

680 000 €
11 juillet 2024
795 000 €
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