Vente appartement 790 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Sète (34200)

iad France - Arnaud Loyen (06 07 05 29 40) vous propose : SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE SÈTE - APPARTEMENT DE GRAND STANDING T5 SPACIEUX ET LUMINEUX
Découvrez ce superbe appartement de 125m² situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2004 à Sète avec vue sur mer.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des lieux. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Cet appartement dispose de 3 chambres ( dont une suite parentale ) mais offre la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins : chambres, bureau, salle de jeu, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos envies.
Un triple séjour de 48 m2 très lumineux donnant accès à la terrasse extérieure vous offrira un sentiment d'espace et de clarté.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique pour répondre à vos besoins de confort et de modernité. L'appartement est en parfait état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous installer confortablement.
Vous apprécierez en été la climatisation totale de l'appartement, sa terrasse sans vis à vis de 40 m2 environ.
Un parking extérieur PMR, un box de 22 m2 motorisé et électrifié complètent ce bien. Un second box de 15 m2 en option.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. La plage n'est qu'à quelques minutes, vous offrant la possibilité de vous évader en toute simplicité.
Cet appartement ne présente aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1959.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ARNAUD LOYEN - IAD

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