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Description

Rare - Comme une maison Suresnes limite Puteaux ! Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 125m² Carrez, idéalement situé à Suresnes, à la limite de Puteaux. Niché dans une résidence familiale calme, ce bien unique vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, transports, crèches et écoles : à seulement 5 minutes du Tramway T2 Belvédère, 13 minutes de la gare de Suresnes Mont Valérien et 10 minutes de la gare de Puteaux. Dès l'entrée individuelle, vous serez séduit par l'agencement atypique et les volumes généreux de ce duplex. A l'étage, découvrez trois grandes chambres, dont une suite parentale baignée de lumière avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain. Au niveau inférieur, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, le tout donnant sur une terrasse paisible de près de 20 m². Vous bénéficierez également d'une courette de 13 m² avec rangement pour vélos, d'une cave, et aurez la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément. Rénovée avec goût, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son calme absolu. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Stéphane Plaza Immobilier, trouvons ensemble l'endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 7241 - Réf Superimmo : ANVXXAPAI
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 6 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / anTaxe foncière : 2 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257340.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
1 caveTerrasse
Année de construction : 1990Gardien
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 863 € / an
Maximum : 2 521 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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Historique des prix
7 décembre 2024

hausse de 3,2%

795 000 €
25 novembre 2024
770 000 €
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