Vente appartement 349 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

ERA immobilier Agence de la Passerelle a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 125m2 à vendre. Il se situe à Villeneuve d'Ascq, dans le quartier château, à proximité du parc du Héron. Cet appartement à la vente au 1er étage de la résidence, se compose d'un double séjour de plus de 40m2 très lumineux, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce séjour donne sur une grande et belle terrasse de plus de 90m2, parfaite pour profiter des bains de soleil ou pour y déjeuner lors des beaux jours ! Dans la continuité de cet appartement, 4 belles chambres allant de 8m2 à 12m2 sont un plus remarquable ! Nous retrouvons également une salle de bains avec double vasques et WC ainsi qu'une salle d'eau, mais également un WC indépendant. Concernant le stationnement, une place de parking au RDC est attribuée, de plus il y a un parking extérieur devant la résidence. Cet appartement bénéficie également d'un cellier faisant office de cave, situé au 1er étage. Un local à vélos est à disposition des résidents. Idéalement situé près du Château, rejoignez le parc du Héron en seulement 4 minutes de voiture et le grand centre commercial Auchan V2 en 8 minutes ! De plus, les lignes L6 et 32 se situent à seulement 3 minutes de marche de la résidence, desservant l'arrêt de métro « Pont de bois » en 4 minutes. Tombé sous le charme ? Contactez votre agence ERA immobilier à Marcq en Baroeul en cas d'éventuelles questions ou afin de programmer une visite ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 251 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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