Vente appartement 299 000 €

126,19 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Venez découvrir cet appartement de haut standing et unique dans l'agenais!
Tout d'abord vous entrez dans une résidence sécurisée avec portail électrique. S'offre à vous un parking goudronné et un garage privatif. A l'entrée de cette demeure divisée en 4 appartements, vous serez séduits par un beau hall avec une jolie grille en fer forgé, des vitraux et de magnifiques escaliers. Au second niveau, se trouve l'appartement composé d'un beau séjour donnant sur un très grand balcon avec vue sur le parc et la piscine. Une spacieuse cuisine dinatoire et très bien équipée donne elle aussi sur un joli balcon, très agréable pour petit déjeuner. Ensuite, le couloir dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
Une chambre privative au dernier étage de la résidence fait aussi partie du bien, idéale pour accueillir des proches car une salle de bain et des wc sont aussi à disposition.
La résidence propose une grande salle de réception avec cuisine et sanitaires, une salle de sport et de jeux, ainsi qu'une salle de musique isolée phoniquement avec une sono et des canapés.
Le parc d'un hectare arboré de somptueux arbres est propice à la promenade et à la détente grâce à une piscine de treize mètres par six avec pool house.
Côté technique, l'appartement est équipé du double vitrage et d'une partie en volets électriques, du tout à l'égout et de la fibre optique.
Un bien rare sur le marché, à proximité de toutes les commodités (clinique, o'green, bus etc...) à visiter sans tarder!
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Laurie Rousseau au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei) .
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 075 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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8 avis clients

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