Vente appartement 245 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

**Superbe Appartement Duplex Lumineux en Centre-Ville de Bagnères de Bigorre**
Voici un magnifique appartement duplex, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, situé au premier étage d'une charmante villa datant des années 1900. Entièrement rénové avec goût en 2016, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, lui conférant une élégance et un caractère uniques.
**Caractéristiques de l'Appartement :**
- **Niveau 1 :**
- Un vaste salon/salle à manger
- Une cuisine séparée par une élégante verrière
- Une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes
- **Niveau 2 :**
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale
- Une salle de bain
- Une salle d'eau supplémentaire
- **Sous-sol :**
- Une cave privative, idéale pour le rangement
- **Extérieur :**
- Un jardin en partie commune, parfait pour se détendre en plein air
**Chauffage et Confort :**
- Chauffage assuré par une chaudière gaz de ville et production d'eau chaude
- Un insert dans le salon pour des soirées chaleureuses
**Copropriété :**
- L'immeuble se compose de 3 appartements
- Syndic de copropriété bénévole pour une gestion simplifiée
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de caractère, idéalement situé en centre-ville de Bagnères de Bigorre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_6021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 235 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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MAX CAMPAYS - LEDIL IMMOBILIER

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