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Description

Bourg en Bresse, appartement de 125m² environ au rez de chaussée d'une petite copropriété en hyper centre. A proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles.
Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel : une grande terrasse prolongée par un jardin riche en végétation dont un pin centenaire, qui appelle au calme et à la relaxation.
A l'intérieur, un salon avec pierres apparentes, une cuisine avec ouverture sur le jardin, trois chambres avec placards intégrés, un espace buanderie/stockage.
Il y a un fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de créer un second lot en transformant la première chambre en studio indépendant ( investissement locatif, proximité d’une personne semi dépendante…).
Un rafraichissement est à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088 - SAFTI – BAUCHET Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1383730 - Réf Superimmo : ANVXX3IKY
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 738 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 18501 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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