Vente appartement 159 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Votre agence immobilière Fox Habitat vous propose en exclusivité un appartement T4 de 126m2 dans un immeuble au charme préservé.
Rare à la vente sur le secteur.
Vous souhaitez profiter des commodités du centre ville, avoir de l'espace, du charme et sans frais de copropriété !
Ce bien devrait attirer votre attention..
- situation géographique : Cambrai, centre ville
- descriptif : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, entrée sur couloir venant distribuer trois belles chambres, cuisine meublée et équipée, séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une exposition sud, salle de bain avec dressing et wc.
-à noter : chaudière gaz à condensation neuve, fenêtres pvc double vitrage avec volets, parquet bois, cheminée marbre, belle hauteur sous plafond, classement DPE / D
Renseignement et visite au 06X23X08X12X02
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille, Neuville saint rémy
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

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