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Description

Appartement T4 en plein centre-ville de Carcassonne, avec 3 chambres et garage, orientation sud-ouest. - A VENDRE: Magnifique appartement de type T4 situé en centre-ville de Carcassonne. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 126m², comprenant un salon lumineux de 48m², une cuisine américaine aménagée, trois chambres confortables, et une salle d'eau. L'appartement possède également un grand garage.
Cet appartement chaleureux dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, idéal pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale et des moments de détente sur un balcon ensoleillé.
Vous serez séduit par la proximité des commerces, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000m, tels que Bio Vivre, Monoprix et Carrefour City. Écoles, pharmacies et parkings sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et agréable. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement qui saura vous charmer par son espace généreux, son agencement fonctionnel et sa situation idéale à Carcassonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement T4 au cœur de la ville. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 048,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - maj le 02/08/2024 - Réf. agence : TAPP523292 - Réf Superimmo : ANVXVE3HP
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 698 € / m²
Taxe foncière : 2 407 €

Honoraires : 14 980 €. Barème d’honoraires : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393

126 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 mai 2024

Baisse de 11,6%

214 000 €
5 avril 2024
242 000 €
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