Vente appartement 815 360 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pecq (78230)

Venez découvrir ce bien d'exception !
Vous serez séduit par l'architecture de cette villa du 19ème siècle, de style Italien.
Ce bien exceptionnel séduira les amoureux d'histoire. La Villa Capri, construite vers 1850, est adossée à la falaise. Elle a été conçue dans un style Italien, avec une couverture en terrasse. Elle se prolonge à gauche par de singulières galeries fermées par des vitraux.
Ce bien, situé dans un cadre unique, d'une surface Carrez de 126,11m2, offrant de beaux volumes, est composée d'une terrasse privative avec une superbe vigne, d'une place de parking extérieur et d'une cave voutée, au milieu d'un immense parc arboré de 4000 m2.
Cet appartement de 5 pièces (dont 3 chambres) situé au premièr étage, est composé d'une entrée, desservant une lumineuse pièce de réception de 37 m2 (orientée Sud-Est), avec moulures, parquettée en pointe de Hongrie avec 2 magnifiques cheminées anciennes en marbre rose et gris, communiquant avec une salle d'eau, un toilette indépendant et un dressing.
La salle à manger, juxtaposant la cuisine, lieu de partage, est équipée de placards intégrés. La cuisine, claire et équipée, dispose de carreaux de ciment anciens et vous invite à profiter de la vue sur le parc.
3 chambres complètent ce bien, dont une chambre parentale de plus de 21m2 avec cheminée ancienne et une chambre avec tommettes en terre cuite rouge et une bibliothèque intégrée.
Ce bien, atypique et singulier, profitera à une jolie famille dont l'environnement calme et nature permettra détente, repos, sécurité et tranquilité.
Lieu de vie unique et idéal, dans un immense écrin de verdure pour un appartement exeptionnellement bien situé :
- Accès rapide A14, commerces de proximité à 10 minutes à pied, centre ville à 12 minutes à pied, marché du centre à 20 minutes à pied.
- Magnifique église St Wandrille à 150 mètres,Château de St Germain en Laye (où Louis XIV est né) avec son parc historique (ancienne réserve de chasse du Roi) à 500 mètres.
- Ecoles publiques: écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, collège à 12 minutes à pied et lycée à 9 minutes à pied.
- Ecoles privées: Saint Erembert et Institut Notre Dame à 10 minutes à pied et Lycée Internationnal à 10 minutes en voiture.
Je vous laisse me contacter pour une visite à votre convenance, le propriétaire m'a confié les clefs afin de faire visiter ce bien au plus vite.

Prix de vente 815 360 euros TTC (sont inclus 4% d'honoraires de 784 000 euros à la charge de l'acquéreur).Soit 784 000 euros net vendeur.
Contactez Maryline BOITTIN, votre conseiller Noovimo au 06 61 07 14 33 ou .
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 918 802 935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 815 360 €

Prix au m² : 6 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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MARYLINE BOITTIN - NOOVIMO

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