Vente appartement 440 000 €

126 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : Opportunité Rare - Duplex à rénover - Emplacement Prestigieux au cOEur de Lille
Situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère historique datant de 1800, sur l’arrière avec vue sur la Cathédrale Notre Dame de la Treille, ce duplex spacieux de 126 m² à mettre au goût du jour, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique, au cOEur de la vibrante ville de Lille.
Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie de 70m2 à aménager selon vos envies et besoins, offrant une grande liberté pour laisser libre court à votre imagination. Les possibilités de création sont infinies pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et élégant.
Le cachet de cet appartement est préservé grace aux briques apparentes, aux poutres, et au parquet.
Une salle de bain, et une cours suspendue à repenser complètent ce niveau.
A l’étage, un grand palier avec velux orientés plein sud et ouest assurent une luminosité naturelle dans tout l’appartement tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Il comprends 2 chambres, et 1 mezzanine, ainsi qu’un coin cocooning. Les expositions idéales offrent un ensoleillement optimal, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés.
Cet appartement duplex est situé dans un quartier prisé de Lille, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité des principaux axes routiers et des points d'intérêt de la ville en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que Lille a à offrir.
Les Parties communes rénovées, sont chics et élégantes.
Portes sécurisées, interphone, fibre optique, et chauffage au gaz, viennent parfaire les lieux.
Des travaux de renforcement des fondations de l’immeuble ont été votés et budgétisés et seront acquittés par le vendeur.
Cette opportunité rare d'acquérir un duplex à rénover dans un emplacement prestigieux ne se présente pas tous les jours. N'attendez plus pour transformer ce bien en véritable bijou et créer votre propre cocon au cOEur de Lille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 582 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

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