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Description

iad France - Elodie Lenoir vous propose: En Exclusivité, venez découvrir ce Duplex de grand standing situé au cOEur de Longwy haut
D'une superficie de 126 mètres carrés, ce bien raffiné vous offre:
- Un espace de vie lumineux et spacieux ( 67 m2) agrémenté d'un joli parquet authentique
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec son ilot central ( matériaux de qualité)
- 2 suites parentales comprenant chacune un dressing et une salle d'eau
- Des toilettes indépendants
- Une buanderie
- Une cave
- Un garage (en location)
Aux portes du Luxembourg et de la Belgique, proche de toutes commodités, cet appartement vous séduira , le coup de cOEur est assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1725230 - Réf Superimmo : ANVXY5KLM
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - 2 chambresDuplex en rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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