Vente appartement 720 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement T5 de 126 m² au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente bien tenue et sécurisée.
Les +
- Localisation proche de la place commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix-Rousse
- Disposition : Entrée, WC , cuisine, séjour + 1 partie nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain
- Salon triple exposition
- Beau parquet chevron
- Situation au calme
- Lumineux avec vue dégagée
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants
- Petit balcon
- Matériaux de qualité
- 2 garages box fermé en sus
Charges mensuelles de copropriété 185€ (eau froide comprise)
Taxe foncière annuelle 2096€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T5 tout confort !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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