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Description

BROTTEAUX - Au coeur d'un quartier emblématique, au pied de tous les commerces et transports, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons en étage élevé, un magnifique appartement familial de 126,45 m2 traversant et lumineux, intégralement rénové en conservant le charme de l'ancien. Une entrée spacieuse avec vestiaire va distribuer les pièces de la manière suivante : un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine américaine aménagée et parfaitement intégrée dans son espace, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains (disposant d'une fenêtre avec vue sur les toits), un dégagement avec rangements desservant deux autres chambres ayant accès sur une grande salle de bains communicante. Fenêtres triple vitrage et stores électriques. La copropriété bénéficie d'un accès sur un grand jardin intérieur. Cave et grenier. Terrain H.C.L. Pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 2640 euros. A découvrir sans tarder. Contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

Publiée le 27/03/2024 - Réf. agence : GG52B.2 - Réf Superimmo : ANVXVB0W2
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 7 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

126 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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