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Description

Magnifique appartement de type 3 de plus de 126 M² situé entre le croisé Laroche et l'hippodrome, dans une résidence entourée de verdure, à 2 pas du Tramway. Se composant d'une vaste entrée, un séjour lumineux de 48 M² donnant sur terrasse de 13 M² sud ouest, bureau, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres de 13 et 17 M² avec dressing et salle de douche, 2éme salle de douche separée. Un garage en sous sol, une cave de 17 M², et un parking extérieur complètent ce bien. Terrain de tennis à disposition.
Pour tout renseignement contacter Nathalie DEMOUVEAUX au 06.08.10.30.34 ou sur
Bien soumis au statut de copropriété, 103 lots, 330 euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 490.000€ - Prix du bien hors honoraires 470.000€ - Honoraires TTC % soit 20.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 07/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA5099-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWGUSL
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

126 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 garage - 1 parking2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 6,7%

490 000 €
7 août 2024
525 000 €
Localisation
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