Vente appartement 499 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Massy (91300)

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose en exclusivité :
APPARTEMENT VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ
Au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement traversant de type T7 (6chambres) de 126 m2 au 4ème et dernier étage avec grande terrasse.
Situé à Massy (91300) Quartier Centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec des rangements, un grand salon / salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, deux salles de bains rénovées, six chambres (1x9m2, 2x10m2, 2x11m2, 1x12m2) et enfin deux WC (un séparé et un dans une des salles de bain)
Places de parking intérieur dans la résidence et une cave complètent ce bien.
Prestations de qualité, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme totale il y 4 ans à hauteur de 110 000 EUR
Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité.
DPE D & D
Cette colocation de 126m2 Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main.
Rendement locatif de 8,2 % / an
- Revenu locatif mensuel : Les 6 chambres sont entièrement louées, générant un revenu mensuel de 3800 euros.
- Vacance locative : La vacance locative est d'environ 10% en moyenne sur les 3 dernières années d'exploitation.
- Public cible : Étudiants (forte demande en été, notamment des étudiants de Polytechnique) et professionnels en stage ou CDI tout au long de l'année.
- Autre rendement : La cave est louée séparément sur le site internet , avec une durée moyenne de location de plus d'un an et demi au montant de 64EUR/mois.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Massy, à proximité immédiate des transports, des écoles (maternelle, primaire, collège), des commodités et des commerces de proximité.
Bus 119 / 319 / N21 ' Australie ' à 2 minutes à pied.
Bus J ' Jean Mermoz ' à 5 minutes à pied.
Tramway T12 ' Massy Europe ' à 15 minutes à pied.
RER C & RER B ' Massy - Verrière ' à 20 minutes à pied.
FUTUR METRO 18 à quelques pas de la résidence dans 4 ans qui va permettre d'aller à Paris en 25 minutes et en 30 minutes à la Défense, assurant ainsi une revalorisation du secteur dans les prochaines années.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 429 euros par mois (soit 5148 euros annuel) déclaré par le vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 128 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	178,5 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2017.

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CABINET MAZARIN

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