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Description

91300 MASSY - QUARTIER OPÉRA
SPACIEUX APPARTEMENT 7 PIÈCES POUR INVESTISSEURS RENTABILITÉ 10%
Frédéric DUJOUR, Consultant indépendant efficity, vous propose ce superbe appartement de 126 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un excellent état général.
Actuellement loué en colocation, il offre une rentabilité de 10%, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs.
Des atouts majeurs :
6 chambres spacieuses (de 9 à 13 m²), offrant confort et intimité
Un vaste séjour et une cuisine équipée pour une belle convivialité

Un immeuble bien entretenu dans un environnement calme et sécurisé

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts
Ce bien est idéal pour une colocation, une grande famille ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

Frédéric DUJOUR consultant immobilier indépendant chez effiCity

06 79 14 12 40


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 23/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 179583 - Réf Superimmo : ANVXY5GFE
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Caractérisques
Prix de vente : 418 950 €Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 7 pièces - 6 chambresDernier étage (4ème)
Chauffage collectif: radiateurs2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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