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Vente appartement 135 000 €
126 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
126 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
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- 1 071 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[ TROP TARD - SOUS COMPROMIS !!! ]
REF: 38327
Venez vous installer ou investir dans l'allier, à Montluçon, dans ce très lumineux et spacieux appartement (126,23m2 loi carrez) , situé en centre ville. Il s'organise comme suit : une entrée, un vaste séjour de 42 m², deux chambres de 13 m² et 14 m² et une cuisine indépendante de 17m2, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau, ,d'un WC, d'une buanderie et d'un dressing. Il possède des radiateurs alimentés au gaz.
Deux séchoirs et deux caves offrent à cet appartement une solution de rangement en plus. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants y sont installés. Grâce à ses trois balcons, vous pourrez bénéficier d'encore plus d'espace, et vous détendre en profitant de la vue. Vous pourrez également stationner votre véhicule grâce à un garage fermé.
Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 60 de standing de six étages et avec interphone. Il est équipé d'un ascenseur et il est en bon état général.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Palace vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et trois épiceries.
DPE: D/D
La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 euros et 2 080 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Demander plus d'informations à l'agence en contactant l'un de nos conseillers immobilier Orpi au 0470050505 ou 0664047923
Référence agence : 38327
Publiée le 08/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : OR12-9TH-4XE - Réf Superimmo : ANVXTW3B2
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 537 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/704/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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