Vente appartement 499 000 €

126,76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

NANTES RUE DU CALVAIRE | 5P (126m²)
Parking | Lumineux | Cachet de l'ancien
Idéalement localisé en plein coeur de Nantes, baigné de lumière, traversant, situé au 2e étage d'un immeuble semi récent, sécurisé, avec ascenseur.
A l'agencement optimum, il se compose :
- Un grand double séjour traversant de 47m² exposé plein sud,
- Une cuisine équipée séparée avec une arrière-cuisine,
- 3 belles chambres,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un WC indépendant.
Annexes :
- Une cave,
- Un emplacement de parking.
Tram : L3 Bretagne - L2 Place du cirque - L3 Commerce
Bus : 11 / 23 / 26 / 54 / 350 / C1 / C3/ C6 St- Nicolas - 3B / 26 / 26 / 54 / C2 / C3 / NN / NO Commerce
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 528 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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