Vente appartement 496 800 €

126,76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

A SAISIR
Découvrez ce charmant appartement T5 à Nantes
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement T5 d'environ 127m², niché au coeur de Nantes. Construit dans les années 50, ce bien a su conserver son charme, notamment avec son parquet, sa hauteur sous plafond, ainsi, vous pourrez apporter votre touche de décoration.
L'ascenseur vous mènera au 3ème étage où vous attend un salon/séjour lumineux de 44 m², baigné par la lumière du sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, indépendante. 3 chambres vous sont proposées. Une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant et des placards.
Pour compléter ce tableau idyllique, vous disposerez d'un cellier en arrière-cuisine, d'une cave de 12 m² ainsi qu'une place de parking privatisée en sous-sol.
Le chauffage collectif vous assurera une douce chaleur en toute saison.
Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie à pied.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : mini 1600€ et max 2210 €.
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Sophie Coursan O6 72 08 99 16 ou
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Coursan (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n° 894 N471 580 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Sophie COURSAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 3 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Siren : 852118355

06 72 08 99 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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