Vente appartement 799 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

iad France - Shane Dadi (07 81 27 82 25) vous propose : Nice - Libération
Dans une résidence de standing, appartement 5 pièces calme et lumineux de 126m2 au 3e étage avec ascenseur composé d'une entrée avec rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un séjour.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transport en commun, cinéma et toutes les commodités.
Exposition Sud et Ouest garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
Vendu Meublé et s'accompagne d'une cave.
Pas de vis-à-vis.
Belle hauteur sous plafond, cheminée, double vitrage, fibre.
Profession libérale autorisée dans la copropriété.
LC : 126m2 , DPE : D , Charges/an : 2266e , Nbre Lots : 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Georisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.83 € par mois (soit 2266 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Shane Dadi EI (ID 83295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 6 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 266 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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