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Vente appartement 450 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Satta Boye - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93130 Noisy-le-Sec – APPARTEMENT ÉBLOUISSANT de 4 pièces, 3 chambres – EN BORDURE DU CANAL DE L'OURCQ ET DU PARC DE LA BERGÈRE – 126m² de surface au sol total. Un véritable coup de foudre de 82,2m² Carrez et 43,4m² d’espaces extérieurs aménagés avec deux terrasses de 36m² et 7,4m², au DERNIER ÉTAGE d’un immeuble de 2019 sous garantie décennale – triple exposition et accès multiples extérieurs. - sans vis-à-vis - Parking. EFFICITY, l’agence spécialiste de votre estimation en ligne vous invite à savourer un art de vivre unique, mêlant calme, sécurité, sérénité et confort au bord du Canal, sans autres obstacles que les chemins piétons, les pistes cyclables et les grands arbres.
L’appartement, chaleureux et raffiné, est aménagé avec une attention particulière à la qualité et au confort, du parquet en bois exotique importé du Brésil jusqu’au plafond, en parfait état. Chaque pièce a été conçue de manière fonctionnelle et réfléchie. Le séjour lumineux de 32,8m², s’étend sur toute la longueur de l'appartement et s'ouvre sur un espace extérieur de 36m² aménagé en véritable lieu de vie et de détente, totalisant un espace à vivre intérieur et extérieur de 69m² et une deuxième terrasse de 7,4m². Les trois chambres, situées au calme, sont séparées des pièces de vie par un couloir, la salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant intimité et tranquillité. La luminosité est à l'honneur grâce aux larges baies vitrées. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie de sa terrasse privée de 7,4 m². Autour de l’immeuble, le cadre est idyllique : le canal, les jardins paysagers, des chemins piétons et des aménagements extérieurs soignés. Un parking vélos et motos se trouve au pied de l’immeuble. La résidence offre un cadre de vie calme et agréable, avec un bon équilibre entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité de nombreux services et commodités urbaines.
Sur votre terrasse, soyez aux premières loges des feux d'artifice des villes environnantes, des événements spectaculaires du canal de l’Ourcq, comme le défilé en bateau des athlètes olympiques. Accueillez famille et amis dans ce cadre enchanteur, propice à des moments inoubliables autour de repas festifs et d’événements mémorables. Laissez-vous envoûter par la féerie des ballets de lumière et de couleurs célestes offerts par la nature. Saisissez des moments enchanteurs, comme celui de l’oiseau traversant le coucher du soleil. Puis, endormez-vous paisiblement sous le ciel étoilé, bercé par la beauté du monde qui vous entoure et laissez vos rêves s’épanouir.
TRANSPORTS – Le développement des transports, à quelques minutes à pied de la résidence, va considérablement améliorer la qualité des déplacements et la connectivité de Noisy-le-Sec avec Paris. – TZEN 3 : nouveau mode de transport rapide et moderne, circulant sur des voies réservées, fréquence élevée (6 à 8 minutes), priorité aux feux, liaison directe avec Paris, accès facile à pied ou à vélo. - Ligne 15 Est : nouvelle ligne de métro, avec une future gare à Noisy-le-Sec. - Tramway T1 : prolongé vers Val de Fontenay. - RER E et future ligne EOLE : modernisation et prolongement vers la Défense, Nanterre à Mantes-la-Jolie. – Pour d’informations, contactez Satta BOYE par mail, appel ou SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162923 - Réf Superimmo : ANVXWPLX2
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 950 € / an | Taxe foncière : 2 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 126 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  87,2 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2019.
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