Vente appartement 1 330 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

PARIS Xème – QUARTIER MARTEL / PARADIS - DUPLEX - 126 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR- CALME ET LUMINEUX - EN PARFAIT ETAT- efficity leader de l'estimation en ligne, vous propose ce superbe duplex d'une surface habitable de 126 m² (101,53 m² carrez), situé au quatrième et cinquième (dernier) étage avec ascenseur, au sein d'un très bel immeuble des années 1850 parfaitement entretenu.
Très lumineux et avec le charme de l'ancien avec de beaux volumes et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, situé rue de Paradis à proximité du 9ème arrondissement, dans un quartier dynamique et recherché de Paris.
Il se compose au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie ainsi que d'une belle cuisine entièrement refaite, offrant une vue sur un vaste salon d'une surface de 38 m² avec une hauteur sous-plafond jusqu'à quatre mètres.
Vous disposerez également d'une grande chambre parentale avec son coin lavabo et dressing, dans laquelle a été aménagé un bureau sur-mesure.
A l'étage vous trouverez deux chambres, et une salle de bains avec WC. Poutres et parquet en parfait état. Une cave de 8 m² complète ce bien.
Ce quartier animé offre de nombreux commerces, restaurants et stations de métro : Château d'Eau (M4), Gare de l'Est (M5) et Poissonnière (M7) à proximité immédiate, ainsi que les 8 et 9, Bonne Nouvelle et Strasbourg Saint-Denis.
L'emplacement central de ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien avec des éléments modernes, de nombreux travaux ont été réalisés et sa situation privilégiée en fait une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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