Vente appartement 209 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Bel Appartement à Pont-à-Mousson, Proche de la Place Duroc (moins de 2 minutes) mais aussi de la gare de Pont à Mousson et ses dessertes régulières vers Nancy, Metz et Luxembourg
Venez découvrir ce très bel appartement situé au cOEur de Pont-à-Mousson, à niché dans une copropriété entièrement rénovée il y a quelques années, ce logement se trouve dans un ancien bâtiment industriel plein de cachet.
Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement lumineux se compose
-d'une entrée accueillante.
-Un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial.
-L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec de grands placards intégrés pour la plupart
-Une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire
-Une buanderie pratique pour plus de confort.
-Une jolie vue sur la butte de mousson et Montauville
Atouts supplémentaires :
-Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
-Une place de parking privative sécurisée, un avantage rare et précieux en plein centre de Pont-à-Mousson.
Performances Énergétiques
Bonne isolation garantissant une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Chauffage électrique par radiateur radiant à fonte active.
Caractéristiques et Avantages
-Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
-Localisation idéale à proximité de la place Duroc, de la gare, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant charme industriel et modernité au cOEur de Pont-à-Mousson.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37€ par mois (soit 444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wittmann Nicolas - EI(ID 51630) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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NICOLAS WITTMANN - IAD

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