Vente appartement 625 000 €

126,16 m²

5 pièces 5 p

Praz-sur-Arly (74120)

Au coeur du village, grand 5 pièces en duplex de 126.16 m² comprenant une entrée, un toilette invité, une belle pièce de vie toute hauteur avec mezzanine, le tout donnant sur un balcon d'angle sud et ouest, une cuisine indépendante, une première chambre avec placard, une salle de bains avec toilettes, une seconde chambre avec salle d'eau et balcon et une troisième chambre avec placard.
A l'étage, une chambre avec point d'eau et l'accès au double grenier.
Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec un box de 15m²
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex présente un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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