Vente appartement 74 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

Unieux (42240)

UNIEUX, quartier du bourg : Plateau en duplex de 124 m² avec terrasse plein sud.
Découvrez ce magnifique plateau en duplex de 124 m² (92 m² loi Carrez) à aménager, situé dans un immeuble de caractère. Idéal pour un projet personnalisé, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien vous séduira par son potentiel et son charme unique.
Les points forts :
- Surface généreuse de 124 m², dont 92 m² loi Carrez, avec combles offrant un cachet exceptionnel.
- Grande terrasse exposée plein sud de 21 m², parfaite pour profiter de l’extérieur.
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels.
- Plateau livré avec arrivée d'eau et deux évacuations.
- Travaux de structure déjà réalisés : charpente traitée, planchers des caves et greniers traités, rehaussement des garde-corps des balcons.
- Toiture en bon état et autorisation de pose de velux purgée.
Ce duplex est une page blanche prête à accueillir vos idées pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel dans un quartier à proximité des écoles, bus, commerces. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878092)

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