Vente appartement 308 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

iad France - Edouard Soete vous propose: Superbe appartement de standing dans une résidence prisée à Valenciennes.
A proximité immédiate du centre ville, cet élégant appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique.
D'une superficie de 126 m2, il est composé :
- d'une entrée avec de nombreux placards
- d'un vaste salon séjour de 50 m2 très lumineux grâce à trois grandes baies vitrées exposées plein sud, avec un accès direct à un balcon
- d'une cuisine récente entièrement équipée, d'un cellier
- de trois belles chambres
- de deux salles de bain
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Double vitrage récent, volets électriques, fibre, ascenseur.
Laissez-vous charmer par ce cadre de vie rare et privilégié !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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EDOUARD SOETE - IAD

Siren : 928329440 - N° de carte professionnelle : 503676421

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