Vente appartement 252 000 €

127,69 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 974 €/m²
Étage 1/9 avec ascenseur
1 balcon (42 m²)
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage collectif: au sol
Piscine

La bulle

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Description

APPARTEMENT STANDING 128M² ANGOULEME CENTRE
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur au coeur d'Angoulême, nous vous proposons ce bel appartement spacieux, lumineux, et panoramique au premier étage se composant comme suit :
Vaste séjour d'environ 50m², quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux WC. Il comprend également deux caves de 4m² ainsi que deux places de parking, et une piscine privée dans la résidence.
Possibilité de diviser l'appartement en deux car à l'origine, il s'agissait de deux appartements qui ont été réunis afin d'en créer un de standing supérieur.
Ce logement permet de s'y installer pour exercer une profession libérale.
Chauffage au sol, huisseries double vitrage alu, isolation thermique et phonique.
Charges de copropriété : 300€/mois (eau, chauffage, gardien et entretien des communs inclus). Pas de procédure en cours.
131 lots d'habitation
Mandat BV2416
Budget : 252 000€ frais d'agence inclus à charge acquéreur.
Honoraires 5%
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La bulle : Nelly Charrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880367776
RCP Allianz

Publiée le 11/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1931-LABULLE - Réf Superimmo : ANVXW07WK

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/labulle/151/YEj12/bareme_des_honoraires_et_prestations_la_bulle.pdf

127,69 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Étage 1/9 avec ascenseur	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
1 balcon (42 m²)	Année de construction : 1975
Chauffage collectif: au sol	Coin cuisine équipé
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 814 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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