Vente appartement 795 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

"OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT DE CARACTÈRE ET LUMINEUX DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ D'ASNIERES-SUR-SEINE
NATIIVE powered by effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Asnières-sur-Seine. D'une surface de 127.8m², ce bien de 5 pièces dont 4 chambres est un véritable bijou alliant cachet ancien et luminosité pour une qualité de vie exceptionnelle.
Situé à proximité de la Gare de Bois-Colombes (J), vous bénéficierez de la praticité des transports en commun pour vous déplacer aisément. Les commerces à proximité ajoutent une touche de confort au quotidien.
Cet appartement en duplex au 3ème étage et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages offre un environnement de vie paisible et agréable. La luminosité y est certifiée, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux.
Construit entre 1900 et 1945, cet appartement a conservé tout son charme avec des matériaux de construction de qualité tels que la brique et une façade en pierre très bien entretenue. L'état général de l'immeuble est bon, assurant une qualité de vie confortable.
Vous disposerez de 2 caves pour du rangement supplémentaire, un atout non négligeable. L'exposition double (Est, Ouest) vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
En prime, les vendeurs vous propose la possibilité d'acheter un box en sous-sol à deux pas de l'appartement pour un prix de 27.000 €
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour les amoureux du cachet ancien et de la luminosité, dans un quartier prisé d'Asnières-sur-Seine. Une fois rénové, il deviendra votre petit cocon de bonheur."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 6 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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YAN AUBERTIN - EFFICITY

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