Vente appartement 153 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Banyuls-dels-Aspres (66300)

Venez découvrir cet atypique et charmant duplex lumineux de 127 m² niché au coeur de Banyuls des Aspres, idéal pour ceux en quête de confort et de charme. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur les Albères, un véritable atout pour cet appartement qui allie tranquillité et praticité. Au premier palier, vous disposerez d'une grande entrée, une cuisine avec cour intérieure de 14m2 sans vis à vis, un WC suspendu, une salle d'eau rénovée et un salon séjour climatisé. Au second palier, un grand hall distribuant trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Fenêtres double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale, et climatisation pour un cadre de vie agréable toute l'année. Petit plus: Combles aménageables offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare, un véritable coup de coeur vous attend. Come and discover this atypical and charming bright duplex of 125 m² nestled in the heart of Banyuls des Aspres, ideal for those looking for comfort and charm. You will immediately be seduced by the breathtaking view of the Albères, a real asset for this apartment which combines tranquility and practicality. On the first level, you will have a large entrance, a kitchen with an interior courtyard of 14m2 not overlooked, a suspended toilet, a renovated bathroom and an air-conditioned living room. On the second level, a large hall leading to three bedrooms, a bathroom equipped with a corner bathtub. Double-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic insulation, and air conditioning for a pleasant living environment all year round. Little extra: Convertible attic offering additional space to personalize according to your desires, whether it is an office, a games room or a relaxation area. Some refreshment work to make it a cocoon in your image. Don't miss this rare opportunity, a real favorite awaits you.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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