Vente appartement 640 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Très bel appartement niché au sein d'une résidence de 2002, au coeur du très prisé quartier des Arènes de Bayonne, où le mode de vie tout à pied est à l'honneur, à seulement quelques minutes de marche du centre-ville.
Doté d'une généreuse surface habitable de 127 m2, il occupe le dernier étage de l'immeuble, offrant ainsi luminosité et vues panoramiques grâce à ses multiples expositions.
À l'intérieur, une vaste entrée accueille les résidents et mène vers les différentes parties de ce bien. On y trouve un espace de suite parentale composé d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé, de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d’un WC privé. Un couloir supplémentaire débouche sur une grande terrasse couverte de 21 m2 environ, parfaite pour profiter d’agréables moments, ainsi que sur un cellier permettant d’ajouter un confort de rangement supplémentaire.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une loggia fermée et isolée, judicieusement transformée en bureau de 9 m2 environ où vous apprécierez la vue sur la Cathédrale, tandis qu'un vaste espace de vie comprenant un double séjour de 36 m2 s'étend également vers la loggia-bureau.
De l'entrée, où vous trouverez également un wc d’invités, un second couloir sépare habilement l'espace de vie et conduit vers deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.
Pour compléter ce tableau de confort et de commodité, une place de parking extérieure couverte et un local à vélos commun complètent ce bien avec LA POSSIBILITÈ D'ACHETER EN PLUS un garage boxé de 18 m2 au sous-sol et un cellier de 3 m2.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans le quartier le plus prisé de Bayonne, qui bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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MARISOL GARATEA - IAD

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