Vente appartement 419 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

Compiègne (60200)

iad France - Florent Dhouailly-Mestdagh (06 08 63 83 60) vous propose : EXCLUSIVITE RARE SUR COMPIEGNE HYPER CENTRE, COEUR DE VILLE, Superbe Duplex entièrement rénové de 168m² au sol
Situé en plein centre de Compiègne, ce spacieux duplex entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 168m² au sol répartie sur 2 niveaux, cet appartement unique allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Vous trouverez également une vaste chambre avec cheminée décorative, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand espace buanderie.
Vous emprunterez ensuite un magnifique escalier en bois rénové pour poursuivre la visite au second niveau.
À l'étage, un large couloir dessert l'espace nuit qui se compose de 2 chambres spacieuses et fonctionnelles, idéales pour se reposer en toute tranquillité. La salle d'eau moderne et élégante avec sa douche à l'italienne et ses WC offre un espace de détente propice à la relaxation.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour allier confort et esthétisme ainsi qu'un classement énergétique à la hauteur de ses prestations.
Pour parfaire l'ensemble un grenier attenant permet un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une cave et une place de parking privative en cour intérieure.
La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie serein et paisible. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ne nécessitant aucun travaux, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Compiègne. Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Dhouailly-Mestdagh EI (ID 24882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 525031761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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FLORENT DHOUAILLY-MESTDAGH - IAD

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