Vente appartement 169 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epernay (51200)

iad France - Arthur Pype vous propose: À VENDRE – GRAND DUPLEX T5 – CŒUR D’ÉPERNAY
Situé en plein centre d’Épernay, ce spacieux duplex offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre et des WC séparés.
À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de douche avec WC. Un espace modulable attenant peut être transformé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins.
Un garage privatif vient compléter ce bien rare en hypercentre.
Ne manquez pas cette opportunité pour vivre ou investir dans un emplacement privilégié !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ARTHUR PYPE - IAD

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