Vente appartement 270 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

iad France - Hafida Klein (06 24 74 49 58) vous propose : Vue Exceptionnelle – Haut Standing avec Gardien – 3 Balcons
Au coeur de Grenoble, au 15e étage de l’une des trois emblématiques tours antisismiques, ce bel et spacieux appartement de 127 m2 .
Il est composé d’un grand double séjour de 40 m2 avec balcon, d’une cuisine séparée et de trois chambres dont :
- Une suite parentale avec un balcon et une salle de bain.
- Une chambre avec un balcon et un coin bureau.
Une salle de bain avec baignoire, un cabinet de toilette, un cagibi et une cave viennent compléter le tout.
Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide (avec répartiteurs), gardien, entretien de l'ascenseur, entretien des plantes extérieures, ménage et entretien des parties communes.
Du haut de son 15e étage, l’appartement offre une vue splendide sur Grenoble et ses massifs environnants.
Un gardien à l’entrée de l’immeuble veille sur la sécurité des occupants.
Idéalement situé, cet appartement est au centre du cercle inscrit dans le triangle formé par la Tronche, le Campus Universitaire et le Polygone Scientifique.
L’appartement est proche de toutes commodités, du centre ville, des transports en commun (bus & tram), de la gare. L’autoroute est très facilement accessible.
Un rafraichissement est à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.33 € par mois (soit 5596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hafida Klein EI (ID 68280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913749636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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HAFIDA KLEIN - IAD

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