Vente appartement 420 000 €

127,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce bijou rare au centre de Grenoble, dans le très prisé quartier Championnet, Place de l’Étoile.
Situé dans un immeuble au charme indéniable, cet appartement T5 transformé en T4 de 127 m² vous séduira par ses volumes généreux et son caractère unique, typique des élégants appartements grenoblois.
Dès l’entrée, une vaste pièce d’accueil vous invite à explorer ce lieu d’exception.
Le séjour, d’une superficie impressionnante de 50 m², se distingue par ses courbes en arc de cercle, qui rappellent les plus belles réalisations architecturales d’antan.
Vous y ressentirez immédiatement une sensation d’espace et de luminosité, idéale pour profiter de moments conviviaux ou de détente.
La cuisine, indépendante et spacieuse, est prolongée par un balcon où il fait bon prendre un café en matinée.
Ce bien propose également trois chambres aux belles proportions, parfaites pour accueillir famille et amis.
Deux salles de bain – l’une avec baignoire, l’autre avec douche – apportent confort et praticité, tandis que des WC séparés complètent l’ensemble.
L’appartement dispose de deux balcons, dont un de 8 m², pour savourer un moment de calme en extérieur, et un autre plus petit de 4 m², idéal pour profiter d’une vue agréable sur le quartier.
Autre atout rare, ce bien offre la possibilité de le diviser en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes, ce qui permettrait de créer un studio autonome avec sa propre salle de bain et balcon.
Situé dans un emplacement privilégié, en plein cœur du carré d’or de Grenoble, vous serez à deux pas de la place Victor Hugo et de la place Grenette, avec tous les commerces, restaurants et commodités à portée de main.
Les écoles et collèges sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, et la gare se trouve à seulement 1,5 km.
L’appartement, au charme de l’ancien, offre des parquets d’origine, une belle hauteur sous plafond et des détails architecturaux d’une rare élégance.
Si vous recherchez un bien d’exception alliant charme, espace, et potentiel d’aménagement, cet appartement est fait pour vous.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches.
Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, A, B et E dans les alentours.
Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas de même que sur un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Date de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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KELLER WILLIAMS

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