Vente appartement 575 000 €

127,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Madeleine (59110)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - MAISON SUR LE TOIT.
Lille Saint Maur, dans une résidence récente et sécurisée, superbe appartement en duplex au dernier étage.
Il développe 140m² utiles et offre, en rez de chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de vie très lumineuse attenante à une cuisine ouverte toute équipée. Suite parentale avec espace dressing et salle de bains. WC.
A l'étage, on trouve 3 belles chambres ainsi qu' une salle de bains. WC.
Terrasse sans vis à vis de 12.6² exposée SUD OUEST !
L'appartement dispose d'un garage en sous sol, d'une place de parking sécurisées ainsi que d'une cave.
Commerces, écoles et tramway a proximité. Gare de Lille en une quinzaine de minutes.
Chauffage individuel, DPE D.
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Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2004.00 et 2712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ST-MAUR IMMOBILIER

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