Vente appartement 550 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

Exclusivité - Ouvert inter-agence
Découvrez ce superbe bien rénové en 2022, situé au 1er étage d'une maison dans un secteur calme et prisé. Avec une surface de 107 m2 Carrez (127 m2 au total), ce T5 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
Atouts principaux Extérieur : Jardin de 100 m2, sans vis-à-vis, doté d’une piscine semi-enterrée Terrasse conviviale et abri de jardin Forage existant sur la parcelle Mur de clôture et portail d’entrée neufs
Espace de vie : Une belle pièce à vivre de plus de 53 m2, baignée de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée, comprenant réfrigérateur/congélateur, plaques à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, et une cave à vin intégrée Une terrasse pouvant accueillir une table avec 6 personnes
Côté nuit : 4 chambres, dont une en duplex avec mezzanine de 20 m2 comprenant un point d’eau Une grande salle de bain avec baignoire et WC WC indépendant
Potentiel d’agrandissement : 100m2 de combles sur une dalle béton. Possibilité de les aménager ou de créer une surélévation
Confort et prestations : Quatre expositions pour une belle luminosité toute la journée Climatisation réversible Mitsubishi Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres Vue dégagée sans vis-à-vis et environnement paisible
Proximité : À 3 min à pied du sentier de la maison de la nature À seulement 5 minutes à pied du tramway À deux pas des écoles et commerces Ce bien combine les avantages d’un appartement sans les charges de copropriété, et le confort d’une maison. Un compromis idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
À visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par Aurélien PHAN - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 4 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

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